Service-Hotline: Mithilfe der GRZ lässt sich genau ermitteln, wie groß die Grundfläche einer Immobilie auf einem Baugrundstück sein darf.Die GRZ wird als Dezimalzahl angegeben. GRZ (zulässig) gemäß Bebauungsplan: GRZ (zulässig) + 50 % : Achtung! Die Grundfläche (GR) ist im Gegensatz zur GRZ kein relativer Wert, der erst aus der konkreten Grundstücksgröße zu errechnen ist und wird in m² angegeben. Ein wichtiger Faktor, wenn es beispielsweise darum geht, die Lebensqualität eines Gebiets zu ermitteln. Geben auch Sie mit einem Klick auf die Sterne Ihre Bewertung ab. Ist beispielsweise eine GRZ von 0,2 festgesetzt und besitzt das Grundstück eine Größe von 500m², dürften 100m² des Grundstücks versiegelt werden (500m² x 0,2 = 100m²). Da die GRZ als Dezimalzahl angegeben wird, ist die Berechnung sehr einfach. ... wie viel freie Fläche jedem Einwohner zur Verfügung steht. GRZ I und GRZ II - das ist der Unterschied. Wen können Sie bei Anmerkungen oder Fragen zur digitalen Barrierefreiheit (Feedbackoption) kontaktieren? Bei einer Grundstücksfläche von 500 Quadratmetern und einer GRZ von 0,3 ergibt sich eine maximal bebaubare Fläche von 150 Quadratmetern. Beispiel: Die Grundflächenzahl beträgt 0,2. Das gilt aber nur für Gewerbe- und Industriegebiete. Zählt Grünfläche mit ... Dieses Thema "ᐅ Zählt Grünfläche mit ..." im Forum "Baurecht" wurde erstellt von rechtsfragerin, 28. Was zur GRZ zählt und was nicht ist im übrigen weiterhin ein offenes Buch mit sieben Siegeln. Baunutzungsverordnung und Landesbauordnung. Wo gibt es zusätzliche Informationen zur Barrierefreiheit im Land Berlin? Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ) Im Bebauungsplan legt eine Gemeinde fest, welche Nutzung und Bebauungen auf einer Fläche zulässig sind. Formular zur Berechnung der Grundflächenzahl (GRZ) gem. Auf die zulässige Grundfläche und auf die Grundfläche, bis zu der die GRZ I durch bauliche Anlagen nach § 19 Absatz 4 Satz 1 BauNVO/1990 aufgrund der 50 %- Überschreitungsregelung des Satzes 2 überschritten werden darf (GRZ II), sind Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO nur anzurechnen, soweit sie planungsrechtlich relevant sind. 3. Galabauer sagt: Kannste machen, kontrolliert eh keiner. 2 Berücksichtigung finden (ohne Nebenanlagen). Jeder Fachmann wir Ihnen darauf antworten: Diese Zahl darf durch die Grundflächen der vorgenannten Neben-anlagen um 0,1 - also bis maximal 0,3 - überschritten werden. 900 m² x 0,8 = 720 m² Der Käufer möchte wissen, wie viel Prozent der Grundstücksfläche er bebauen darf. Dies wird aber von vielen Baurechtsämtern unter den Tisch fallen gelassen. Nebenanlagen im Sinne des § 14, Nichts mehr verpassen: Sie erhalten regelmäßig wichtige Nachrichten, Tipps und Informationen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie. Bitte Die GRZ ( II ) darf die GRZ (zulässig) + 50% nicht übersteigen!!! Gehen Sie zu Ihrem zuständigen Bauamt und sehen dort den aktuellen Bebauungsplan ein. Ueberschreitung GRZ durch Stellplaetze Frage: ich muss die GRZ in einem Gewerbegebiet in Sachsen berechnen, laut B-Plan ist eine GRZ von 0,8 erlaubt. Die letzte, derzeit gültige Fassung stammt aus dem Jahr 2017. Sie gelten für die Ober- und Untergrenzen und können zwingend sein. Was zur GRZ zählt und was nicht ist im übrigen weiterhin ein offenes Buch mit sieben Siegeln. Im Bebauungsplan legt eine Gemeinde fest, welche Nutzung und Bebauungen auf einer Fläche zulässig sind. Die Geschossflächenzahl gibt an, wie viel Quadratmeter Geschossfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche im Sinne des § 19 Abs. 2.3 Was könnte alles drohen seitens des Bauamts wenn die GRZ überschritten wurde? Name: Thomas Sandner E-Mail: thomas.sandner@sensw.berlin.de Telefon: (030) 90139-5230 . Ueberschreitung GRZ durch Stellplaetze Frage: ich muss die GRZ in einem Gewerbegebiet in Sachsen berechnen, laut B-Plan ist eine GRZ von 0,8 erlaubt. Der Newsletter ist für Sie kostenfrei und kann jederzeit wieder abbestellt werden. Bei der Ermittlung der Grundflächen ist zu beachten, dass man nach §19 der Verordnung über die bauliche Nutzung von Grundstücken die Grundflächen von Garagen, Stellplätzen mit ihren Zufahrten, Nebenanlagen und baulichen Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche mit anrechnen muss. Bei einer Erbschaft oder Kauf einer gebrauchten Immobilie sollten Nutzung und Bebauung unbedingt überprüft werden. Die Planung von Gebäuden auf kleinen Grundstücken erfordert vom Architekten mehr Mühe und Intelligenz, Kreativität, Fantasie und Integrität. Sie müssen dann eben nachträglich einen Antrag auf Befreiung stellen. Es gibt ein kleines Bürogebäude mit 96m², eine Verkehrsfläche mit Asphaltrecycling, eine Stellfläche für PKWs (ca.1.000m²) aus Bruchstein oder Ökopflaster und eine gepfasterte Zufahrt. Die GRZ wird als Kommazahl im Dezimalsystem angegeben. immoverkauf24 GmbH (1) Die Grundflächenzahl gibt an, wieviel Quadratmeter Grundfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche im Sinne des Absatzes 3 zulässig sind. Für Gebäude mit fehlendem Eintrag der Geschossanzahl wurde zur Berechnung der Geschossflächenzahl ein Schätzwert eingesetzt (Ruine = 2, Turm = 8). 0,1 hingegen gibt an, dass lediglich zehn Prozent des Grundstücks zur Bebauung freigegeben sind. Die Grundflächenzahl (GRZ) gibt den bebauten Anteil eines Baugrundstücks an. Bei der Ermittlung der Geschossfläche bleiben Nebenanlagen im Sinne des § 14, Balkone, Loggien, Terrassen sowie bauliche Anlagen, soweit sie nach Landesrecht in den Abstandsflächen (seitlicher Grenzabstand und sonstige Abstandsflächen) zulässig sind oder zugelassen werden können, unberücksichtigt. Wir planen eine Holzterasse zu bauen ohne Betonfundamente. Hier finden Sie unsere Checkliste zum Immobilienverkauf kostenfrei zum runterladen. Hier finden Sie zahlreiche Beispiele, wie man die Geschossigkeit ausnutzen kann auf unserer Website "Exklusive Wohnanlagen"! 2.2 1. Weiterhin ist für Bauherren regelmäßig interessant zu wissen, wo eine Immobilie auf einem Grundstück errichtet werden kann. Lesen Sie sich die Bestimmungen des Bebauungsplans genau durch bzw. Mithilfe der GRZ lässt sich genau ermitteln, wie groß die Grundfläche einer Immobilie auf einem Baugrundstück sein darf.Die GRZ wird als Dezimalzahl angegeben. was zählt zur bebauten fläche eines grundstücks HOME; ABOUT US; CONTACT Das Maß der baulichen Nutzung ist als Angabe über die Intensität einer Grundstücksausnutzung und Bewertungskriterium in der Bundesrepublik Deutschland Bestandteil des öffentlichen Baurechts, speziell des Bauplanungsrechts, und stellt ein wichtiges städtebauliches Steuerungsinstrument des BauGB dar. Mit der GRZ kann man genau berechnen, welche Grundfläche eine Immobilie auf einem Baugrundstück höchstens haben darf. GRZ Berechnung In die Berechnung der Gesamtgrundfläche müssen nach § 19 Baunutzungsverordnung auch die Grundflächen von Garagen, Stellplätzen inklusive Zufahrt, Nebengebäuden sowie unter der Erde liegenden Anlagen einfließen. Es dient dazu, eine geordnete städtebauliche Nutzung zu gewährleisten. MaklerempfehlungWir empfehlen Ihnen kostenlos und unverbindlich den geeigneten Immobilienmakler in Ihrer Stadt. Netto-Raumfläche (NRF) - Lexikon - Bauprofesso . Die Geschossfläche ist nach den Außenmaßen der Gebäude in allen Vollgeschossen zu ermitteln. Die Grundflächenanzahl, auch als GRZ bezeichnet, gibt den Flächenanteil eines Baugrundstücks an, der überbaut werden darf. 2.2 Falls nun doch einer draufkommt, dass Sie mit der Terrasse die GRZ überschreiten, glaube ich nicht dass Sie sie zurückbauen müssen. September 2005. 4 Stand 2020 2. Alle rechtlichen Vorschriften zur Grundflächenzahl sind in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) zu finden. Die GRZ wird mit ein oder zwei Dezimalstellen angegeben. Die GRZ ( II ) darf die GRZ (zulässig) + 50% nicht übersteigen!!! Checkliste VerkaufSie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Nachweis der Berechnung Grundflächenzahl (GRZ) / Geschossflächenzahl (GFZ) 1. Man sieht es nicht am Gebäude, man sieht es auf dem Bebauungsplan. Als Vollgeschosse gelten Geschosse, die nach landesrechtlichen Vorschriften Vollgeschosse sind oder auf ihre Zahl angerechnet werden. 3 zulässig sind. Ein Eigentümer sollte die GRZ nicht nur kennen, wenn er ein freies Grundstück verkaufen möchte, sondern auch, wenn er eine Immobilie verkaufen möchte, die vom künftigen Eigentümer potentiell abgerissen wird. Unsere GRZ ist mit 0,2 leider recht knapp bemessen und da muss man nun um jeden m2 feilschen. Eine Grundflächenzahl von 0,2 bedeutet beispielsweise, dass das Grundstück zu 20 Prozent bebaut werden darf, was ein typischer Wert für ein moderat bebautes Wohnviertel mit vielen Grünflächen ist. Eine Grundflächenzahl von 0,2 bedeutet beispielsweise, dass das Grundstück zu 20 Prozent bebaut werden darf, was ein typischer Wert für ein moderat bebautes Wohnviertel mit vielen Grünflächen ist. Allgemeine Angaben Bauherr (Name, Vorname) Straße, Hausnummer PLZ, Ort Entwurfsverfasser Bauvorhaben Baugebiet Grundstücksgröße 2. 4 BauNVO laut B-Plan % Im Bebauungsplan kann festgesetzt werden, dass die Flächen von Aufenthaltsräumen in anderen Geschossen einschließlich der zu ihnen gehörenden Treppenräume und einschließlich ihrer Umfassungswände ganz oder teilweise mitzurechnen oder ausnahmsweise nicht mitzurechnen sind. Die Grundflächenzahl (GRZ) gibt den bebauten Anteil der Fläche eines Baugrundstückes an und wird als … 2.2 Muss man die Terrasse immer zur GRZ ohne Grundfläche zählen? Wir haben bei uns in Michendorf / Brandenburg laut Bebauungsplan eine GRZ von 0,15 plus 50% Überrschreitung für Nebenanlagen, also insgesamt 0,225 der Grundstücksfläche. Ich weiß aber von Nachbarn, dass das Bauamt dort bereits Kontrollen durchgeführt hat und Bußgelder für nachträgliche Genehmigung der Überschreitung verhängt hat. Bei immer steigenden Baukosten muss der Bau-willige immer mehr aufwenden. Anzahl der errichtbaren Wohneinheiten). Ich weiß aber von Nachbarn, dass das Bauamt dort bereits Kontrollen durchgeführt hat und Bußgelder für nachträgliche Genehmigung der Überschreitung verhängt hat. Bei einer Erbschaft oder Kauf einer gebrauchten Immobilie sollten Nutzung und Bebauung unbedingt überprüft werden. Die Grundfläche (GR) ist im Gegensatz zur GRZ kein relativer Wert, der erst aus der konkreten Grundstücksgröße zu errechnen ist und wird in m² angegeben. was zählt zur bebauten fläche eines grundstücks About; Contacts; FAQ; Fotos Auch kann der Bebauungsplan weitere Vorgaben enthalten, die für die errichtbare Wohnfläche relevant sind (z.B. Garagen und Stehplätzen mit ihren Zufahrten, Es gibt ein kleines Bürogebäude mit 96m², eine Verkehrsfläche mit Asphaltrecycling, eine Stellfläche für PKWs (ca.1.000m²) aus Bruchstein oder Ökopflaster und eine gepfasterte Zufahrt. Doch wie groß das geplante Haus sein soll, ist keine freie Entscheidung, sondern orientiert sich an den Vorgaben des Bebauungsplans der jeweiligen Gemeinde.Welche Kennzahlen wichtig sind und wie Sie die Wohnflächenberechnung für ein Grundstück korrekt durchführen, erfahren Sie in diesem Artikel. info@immoverkauf24.de Der Traum vom Eigenheim beginnt mit der Suche nach einem passenden Baugrundstück. Hier spielt eine große Rolle die Lage der Immobilie. Zur Bebauten Fläche (BF) des Grunstückes gehören die Teilflächen der Grundstücksfläche (GF), die durch Bauwerke oberhalb der Geländeoberfläche überbaut bzw. Ist ein Rückbau aus … mitzurechnen. Die Grundflächenanzahl, auch als GRZ bezeichnet, gibt den Flächenanteil eines Baugrundstücks an, der überbaut werden darf. Zur Ermittlung der GFZ wurden alle Gebäude herangezogen, die bei der Berechnung der Grundflächenzahl (GRZ) nach BauNVO § 19 Abs. Bewertung dieser Seite: 4 von 5 Punkten (55 Bewertungen). Oktober 2016. Galabauer sagt: Kannste machen, kontrolliert eh keiner. BEGRiFFE und dEFinition Die Berechnungsregeln zur GRZ und GFZ stellen auf bestimmte Begriffe ab, die im Folgenden zunächst erläutert werden: • Baugrundstück ist ein Grundstück, das aus einem Buchgrundstück besteht und zum Bauen geeignet ist. Darüber gibt die sogenannte Geschossflächenzahl Auskunft. Die Berechnung erfolgt durch die Formel: Bebaute Fläche / Grundstücksfläche = GRZ. Doch kostengünstig zu bauen ist auch heute möglich. Achtung: Diesem Berechnungsbogen ist ein Freiflächenplan mit Darstellung und Vermaßung der berechneten Grundflächen beizufügen. Die Auslegung für die GRZ ist sogar personenabhängig. Auf die zulässige Grundfläche und auf die Grundfläche, bis zu der die GRZ I durch bauliche Anlagen nach § 19 Absatz 4 Satz 1 BauNVO/1990 aufgrund der 50 %- Überschreitungsregelung des Satzes 2 überschritten werden darf (GRZ II), sind Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO nur anzurechnen, soweit sie planungsrechtlich relevant sind. Doch wie groß das geplante Haus sein soll, ist keine freie Entscheidung, sondern orientiert sich an den Vorgaben des Bebauungsplans der jeweiligen Gemeinde.Welche Kennzahlen wichtig sind und wie Sie die Wohnflächenberechnung für ein Grundstück korrekt durchführen, erfahren Sie in diesem Artikel. Die zulässige Grundfläche kann im Regelfall für alle eben genannten baulichen Anlagen um bis zu 50% überschritten werden (höchstens jedoch bis zu einer Grundflächenzahl von 0,8). § 19 IV 2 BauNVO 1990/2013). Es ist nicht notwendig, dass ein Bauherr die bebaubare Fläche voll ausschöpft, aber er darf nicht mehr Fläche bebauen. Denn das Grundstück ist das Einzige, was später nicht mehr verändert werden kann. Die Grundflächenanzahl, auch als GRZ bezeichnet, gibt den Flächenanteil eines Baugrundstücks an, der überbaut werden darf. Eine davon: Ein kleineres Grundstück wählen. "1. die Lage, 2. die Lage und 3. die Lage". Einige Bebauungspläne enthalten Festsetzungen, die Aktuelle Informationen » Covid-19 FAQs. Die GRZ wird mit ein oder zwei Dezimalstellen angegeben. Zählt die Terrasse somit immer noch zur GRZ ohne Grundfläche? Hierbei sind auch die Grundflächen von genehmigungsfreien Baumaßnahmen zu berück-sichtigen. Die GRZ ist eine Dezimalzahl mit ein oder zwei Nachkommastellen. Bei der Ermittlung der Grundfläche sind die Grundflächen von Baunutzungsverordnung BauNVO § 17 - § 21. Falls nun doch einer draufkommt, dass Sie mit der Terrasse die GRZ überschreiten, glaube ich nicht dass Sie sie zurückbauen müssen. Darüber klärt der Bebauungsplan auf, bei einem qualifizierten Bebauungsplan ist das zulässige Baufenster schon eingezeichnet. Grundflächenzahl bestimmt die Größe der Grundflächen der baulichen Anlagen die auf dem Grundstück gebaut werden können. Streng genommen gehört die Terrasse natürlich zur GRZ. Ist beispielsweise eine GRZ von 0,2 festgesetzt und besitzt das Grundstück eine Größe von 500m², dürften 100m² des Grundstücks versiegelt werden (500m² x 0,2 = 100m²). GRZ Berechnung In die Berechnung der Gesamtgrundfläche müssen nach § 19 Baunutzungsverordnung auch die Grundflächen von Garagen, Stellplätzen inklusive Zufahrt, Nebengebäuden sowie unter der Erde liegenden Anlagen einfließen. Diese Bestimmungen betreffen die Flächen, die Höhen und die Massen. GRZ II genannt). Die neue Bauordnung für Berlin ist das Kern­ stück des Gesetzes zur Vereinfachung des Berliner Baurechts (Bauvereinfachungsgesetz – BauVG Bln) vom 29. Da die GRZ als Dezimalzahl angegeben wird, ist die Berechnung sehr einfach. Grundflächenzahl (GRZ) GRZ-Vorgabe lt. B-Plan zulässige Überschreitung gemäß § 19 Abs. Sind die Auskünfte nicht ausreichend, können Sie über eine Bauvoranfrage die Bebaubarkeit im konkreten Fall klären. Meine Frage ist: Wie wird eine nicht versiegelte Terrasse in die GRZ eingerechnet? Hier befinden sich wahre Perlen im Bestand. Denn: Je größer die GRZ, desto mehr kann auf einem Grundstück gebaut werden und desto höher ist der erzielbare Verkaufspreis! Bei der Fläche handelt es sich NICHT um die Wohn- oder Nutzfläche, sondern die maximale Grundstücksfläche, auf der eine Immobilie stehen kann, d.h. inklusive ihrer Außenmauern. Ermittlung der Grundflächenzahl. © 2021 immoverkauf24 GmbH – die Experten für Ihren Immobilienverkauf, Vorfälligkeitsentschädigung bei Hausverkauf. Zum Thema [GRZ: Was zählt dazu?] Die Grundfläche eines Gebäudes ist im ursprünglichen Sinne jene Fläche, mit der ein Gebäude den Boden berührt. Streng genommen gehört die Terrasse natürlich zur GRZ. Der prozentuale Zuschlag/die Kappungsgrenze können im Bebauungsplan in Einzelfällen geringer als 50% festgesetzt sein. Hier können Sie als Erbe oder Erwerber bereits im Vorfeld tätig werden. was zählt zur bebauten fläche eines grundstücks Contact; Products Die Gesamtheit aller Bestimmungen haben Einfluss auf den Wert eines Grundstücks und werden entsprechend bei der Grundstücksbewertung berücksichtigt, da sie auch für den erzielbaren Verkaufspreis von Bedeutung sind. Eine GRZ von 1,0 bedeutet, dass das gesamte Grundstück bebaut werden darf. Sie müssen dann eben nachträglich einen Antrag auf Befreiung stellen. Unsere GRZ ist mit 0,2 leider recht knapp bemessen und da muss man nun um jeden m2 feilschen. Das eine Patentrezept zum billigen Bauen gibt es nicht. Bei Festsetzung der Höhe baulicher Anlagen sind die erforderlichen Bezugspunkte zu bestimmen. ... schlüsselfertige Massivhäuser in Berlin, Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern und Teilen von Schleswig-Holstein. Nach § 19 (4) Absatz 1 BauNVO sind Garagen, Stellplätze und Zufahrten zur bebauten Grundfläche hinzuzurechnen und die zulässige Grundfläche von 0,4 darf bis zu 50 von Hundert überschritten werden, höchstens jedoch bis zu einer Grundflächenzahl von 0,8. Es gibt hier keinen Kieswahn, das Thema ist vollständig aus der GRZ Diskussion auszuklammern. Baulichen Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche, durch die das Baugrundstück lediglich unterbaut wird, BauNVO 1990 und 2013. Im Unterschied zur Bauflächenverordnung orientiert sich die DIN-Norm 277 nicht an der Wohnfläche, sondern legt die reine Nutzfläche zugrunde. Neben der Frage, wie viel Fläche bebaut werden darf, stellt sich regelmäßig auch die Frage, wie hoch ein Gebäude maximal sein darf. Gasstraße 18 besprechen diese mit dem zuständigen Bauamt. Ein Buchgrundstück kann auch aus mehreren katasterrechtlichen Flurstücken bestehen, die im Grund- Wird die GRZ mit 0,3 angegeben, bedeutet dies, dass 30% der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. » Wir sind auch in der Corona-Krise weiter für Sie da! Aber es gibt eine ganze Reihe patenter Lösungen. Ebenfalls beim Renovierungsstau sollte man überlegen, weiter endlos sanieren oder abreißen und neu Bauen. Bezirksämter im ständigen Workaround. Finden Sie diese Seite hilfreich? Der Traum vom Eigenheim beginnt mit der Suche nach einem passenden Baugrundstück. Wichtig für die Bauherrin oder Bauherren ist die bauliche Nutzung des Grundstückes voll auszureizen. Zählt di - Antwort vom qualifizierten Rechtsanwalt 0800 1004215. Ein Bebauungsplan setzt klare Bestimmungen, wie wo und was gebaut werden darf. Die Geschossflächenzahl GFZ - Regelt Die Anzahl Der Geschosse Alle rechtlichen Vorschriften zur Grundflächenzahl sind in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) zu finden. Dies hat zur Folge, dass sämtliche Flächen, die zur Wohnung. Die Auslegung für die GRZ ist sogar personenabhängig. 22761 Hamburg Mit diesen Planungsunterlagen können Sie sich gut vorbereiten, wenn Sie auf Grundstückssuche gehen oder eine Gebrauchtimmobilie im Auge haben. Die Kappungsgrenze liegt bei 0,8 (vgl. Die GRZ wird mit ein oder zwei Dezimalstellen angegeben. Dies wird aber von vielen Baurechtsämtern unter den Tisch fallen gelassen. Da mit dem Maß der baulichen Nutzung von 1,5 keine Neubauten in Blockstruktur oder Dachgeschossausbauten möglich sind, behelfen sich die Bezirksämter bis heute mit Leitlinien zur Genehmigungspraxis, in der sie festlegen, bis … Die zulässige Grundfläche darf durch die Grundflächen der in Satz 1 bezeichneten Anlagen bis zu 50 vom Hundert überschritten werden, höchstens jedoch bis zu einer Grundflächenzahl von 0,8; weitere Überschreitungen in geringfügigem Ausmaß können zugelassen werden. Achtung: Diesem Berechnungsbogen ist ein Freiflächenplan mit Darstellung und Vermaßung der berechneten Grundflächen beizufügen. Achtung ! Günstige Flüge von Berlin nach Graz schon ab 36 € Jetzt beim Testsieger idealo unzählige Reisebüros & Airlines vergleichen und sparen! Es gibt hier keinen Kieswahn, das Thema ist vollständig aus der GRZ Diskussion auszuklammern. Bei einer Erbschaft oder Kauf einer gebrauchten Immobilie ist es wichtiger denn je, die Liegenschaft zwecks Bebaubarkeit durchzuchecken. In der Baunutzungsverordnung wird aber nicht alles geregelt, sondern hier tritt die Landesbauordnung in Kraft und wie der der Name schon sagt, das wird Länderweise geregelt wie: Nachweis der Vollgeschosse und Abstandsflächen. Grundflächenzahl: Wie ihr sie berechnet und was sie bedeutet gibt es 7 Beiträge - Themen: 31506 Beiträge: 431321 Mitglieder: 48935 Es enthält neben der Neufassung der Bauordnung für Berlin weitere Gesetzesänderungen, mit denen 2.
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