Einfach. Pflasterrasendecken, Rasengittersteine oder Einfachbauweisen entsprechender Tragfähig-keit zulässig, ausgenommen Schotterrasen . Dabei ist die zulässige Grundfläche gleich der Fläche des Baugrundstückes multipliziert mit der festgesetz-ten GRZ. Auf welche Art eine bauliche Anlage mit dem Erdboden verbunden ist, ist unerheblich; auch eine mittelbare Verbindung mit dem Erdboden reicht aus (BVerwG, Urt. 5 BauGB ist geprägt von der naturgegebenen Art der Bodennutzung. Ermessensfehler nach § 114 VwGO sind nicht ersichtlich. 3 Nr. v. 10.08.2006 – 1 N 04.1371 –, juris). v. 31.08.1973 – IV C 33.71 –, juris Rn. 4 S. 4 Nr. Ist im Bebauungsplan eine GRZ von 0,8 oder mehr festgesetzt, z.B. Die Mauer des Klägers ist nur teilweise durchlässig / transparent und überragt die maximal zulässige Höhe von 1,50 Meter. Dies ergibt sich daraus, dass Kies und Sand Baustoffe sind, die durch ihre eigene Schwere auf dem Boden ruhen und zwar mit einer verfestigten Beziehung zum Boden (VGH Bad.-Würt., Beschl. Bauaufsichtliche Beseitigungs- und Rückbauanordnung. In der Begründung des Bebauungsplanes unter Nr. Der Umstand, dass Kies ein natürlicher Baustoff ist, spricht nicht gegen die Annahme, dass es sich um ein Bauprodukt im Sinne dieser Vorschrift handelt; insofern ist es ausreichend, dass er gewonnen und aufbereitet wird, bevor er Verwendung findet (vgl. OVG, Urt. Insbesondere durch die mit der Wasserspeicherfähigkeit einhergehende Kühlfunktion sind Böden mitbestimmend für das lokale Klein- und Stadtklima. (3) 1Für die Ermittlung der zulässigen Grundfläche ist die Fläche des Baugrundstücks maßgebend, die im Bauland und hinter der im Bebauungsplan festgesetzten Straßenbegrenzungslinie liegt. Durch das nichtprivilegierte Vorhaben im Außenbereich werden Belange des Naturschutzes und der Landschaftspflege beeinträchtigt. Zwar sind die Kiesflächen nach dem Vortrag des Klägers wasserdurchlässig, sie haben jedoch den oben beschriebenen Einfluss auf das örtliche Mikroklima. 1 BauGB in Verbindung mit den Festsetzungen des rechtswirksamen Bebauungsplans Nr. 6: Anwendungsbeispiel Rasengittersteine mit Splittfüllung 3.2 Einsatzbereiche Als Füllmaterial wird neben der Rasensaat auch grober Brech-sand oder Splitt verwendet [1]. Dabei sind bei der Ermittlung der Grundfläche nach § 19 Abs. Unausgesprochen, aber letztlich erkennbar steht hinter diesen Gedanken, dass dadurch der Boden bereits übermäßig belastet ist und folglich die GRZ für die südlichen Baugrundstücke herabgesetzt wurde. v. 14.12.2017 – 4 C 9/16 –, juris Rn. Zählt di - Antwort vom qualifizierten Rechtsanwalt Die Kammer geht davon aus, dass die von der Beklagten im Bescheid vom 06.06.2017 aufgezählten Anlagen bauliche Anlagen im Sinne von § 2 Abs. 4 Satz 4 BauNVO nicht vor. Hinsichtlich der Rückbauanordnung für das Baugrundstück ist er der Auffassung, dass Kiesflächen und die hölzerne Terrasse keine relevante Beeinträchtigung der Bodenfunktionen bedeuteten und § 9 Abs. § 19 IV 2 BauNVO 1990/2013). 1.2004 +++) Die V wurde als Artikel 1 d. V v. 25.11.2003 I 2346 von der Bundesregierung und dem Bundesministerium für Familie, Senioren, Frauen und Jugend im Einvernehmen mit dem Bundesministerium für Wirtschaft und Arbeit, dem Bundesministerium für Verkehr, Bau- und Wohnungswesen und dem Bundesministerium für Gesundheit und Soziale … v. 05.10.2010 – 1 CS 10.1793 – BeckRS 2010, 33356). 1, § 155 Abs. Der Schutzzweck der Norm greift damit noch weiter, die Überdeckung soll zwar insbesondere vor einer Versiegelung schützen, darüber hinaus jedoch auch insgesamt eine übermäßige Nutzung des Bodens vermeiden. GRZ (zulässig) gemäß Bebauungsplan: GRZ (zulässig) + 50 % : Achtung! 3) mitzurechnen, wobei die zulässige Grundfläche durch diese Anlagen bis zu 50 vom Hundert überschritten werden darf. 111 = DÖV 1989, 727). 5 BauGB. Garagen und Stellplätzen mit ihren Zufahrten. Zwar setzt der bauordnungsrechtliche Begriff eine gewisse Schwere und Unbeweglichkeit voraus. dem Ziel die Bodenschutzklausel des § 1 a Abs. Warum wird nicht erwähnt, dass auch befestigte Flächen wie Zufahrten und unterirdische Anlagen mitgerechnet würden müssen. Folgendes Beispiel-Bauvorhaben : Dopp - Antwort vom qualifizierten Rechtsanwalt v. 29.04.1986 - 6 OVG A 147/84 -, BRS 46 Nr. 1 Satz 3 VwGO. Entsprechendes gilt für die Rasenkantensteine und die Platten, die durch ihre Schwere auf dem Boden ruhen und dadurch eine Verbindung mit dem Boden erlangen. Das Vermeiden einer übermäßigen Nutzung des Bodens entspricht auch den Gedanken der Stadt Wunstorf bei Erlass des Bebauungsplanes. Demgegenüber ist das Gartenhaus mit weniger als 20 m³ Brutto-Rauminhalt nach Ziffer 1.1. der Anlage zu § 60 Abs. Die Kiesflächen sind als Aufschüttung nach Ziffer 7.1 des Anhangs zu § 60 Abs. Maßgebend ist vielmehr der Gesichtspunkt, eine übermäßige Nutzung zugunsten des Bodenschutzes insgesamt zu vermeiden (vgl. Lokal. v. 11.03.1983 - 6 OVG A 47/81 - NdsRpfl 1983, 256 = BauR 1983, 563 = NVwZ 1984, 252 = BRS 40 Nr. Diesen Anforderungen genügt die örtliche Bauvorschrift Nr. 8). Bei einer Erbschaft oder Kauf einer gebrauchten Immobilie sollten Nutzung und Bebauung unbedingt überprüft werden. Im Übrigen hat die Klage keinen Erfolg. Nach Anhörung ordnete die Beklagte gegen den Kläger mit Bescheid vom 06.06.2017 an, dass dieser bis zum 31.08.2017 im südlichen Bereich des Grundstücks (Außenbereichsgrundstück) alle baulichen Anlagen zu entfernen habe, im nördlichen Bereich des Grundstücks (Baugrundstück) die Freiflächen in dem Maße zu entsiegeln habe, dass die versiegelten Flächen insgesamt das Maß von 0,45 GRZ nicht überschreiten sowie die Mauer zum Fahr/Radweg bis auf eine Höhe von 1,50 m zurückzubauen und transparent zu gestalten habe. 354/89 S. 35 f.; so auch BayVGH, Urt. Bitte v. 31.08.1973 – IV C 33.71 –, juris Rn. Zwar dürfte wohl nur die Mauer/Einfriedung im Außenbereich formell illegal sein, da alle anderen baulichen Anlagen genehmigungsfrei sind. 20). Mithilfe der GRZ lässt sich genau ermitteln, wie groß die Grundfläche einer Immobilie auf einem Baugrundstück sein darf.Die GRZ wird als Dezimalzahl angegeben. 17 S. 8). 23). Juni 1977 – I A 101/76 –, juris). 13 – gepflasterte Feuerwehrzufahrt Abb. 1 BauNVO gibt die Grundflächenzahl an, wieviel Quadratmeter Grundfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind. Die baulichen Anlagen widersprechen dem öffentlichen Baurecht, hier dem Bauplanungsrecht. Durch eine Begrenzung der zulässigen Grundflächen soll der Boden insbesondere vor Versiegelung geschützt werden (vgl. eBay Kleinanzeigen: Rasengittersteine, Kleinanzeigen - Jetzt finden oder inserieren! Damit bietet Linden für alle Bereiche der Garten-, Landschafts- und Stadtgestaltung anspruchsvolle und wirtschaftliche Problemlösungen. eBay Kleinanzeigen: Rasengittersteine, Kleinanzeigen - Jetzt in Niedersachsen finden oder inserieren! Diesen Link können Sie kopieren und verwenden, wenn Sie genau dieses Dokument verlinken möchten:http://www.rechtsprechung.niedersachsen.de/jportal/?quelle=jlink&docid=JURE200001404&psml=bsndprod.psml&max=true, Ministerium für Soziales, Gesundheit und Gleichstellung, Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung, Ministerium für Ernährung, Landwirtschaft und Verbraucherschutz, Ministerium für Umwelt, Energie, Bauen und Klimaschutz, Ministerium für Bundes- und Europaangelegenheiten und Regionale Entwicklung, Niedersächsisches Vorschrifteninformationssystem NI-VORIS. Anders ist nach Auffassung der Kammer jedoch der vorliegende Fall zu beurteilen, in dem die vorgenannten Gegenstände Teil der parkähnlichen Gartengestaltung des Flurstücks 11/7 sind. auch Urt. Bei Rindenmulch handelt es sich um zerkleinerte, unfermentierte Baumrinde ohne weitere Zusätze. 8 B und 10 A, (Flurstücke 8/35, 8/37, 11/7, Flur 10, D.). Rückbauanordnung in Ziffer 1 des Bescheids der Beklagten vom 06.06.2017 ist hinsichtlich der Anordnung der Beseitigung von Anlagen im Außenbereich (1. 2017 – 4 C 9/16 –, Rn. Bei einer GRZ von 0,45 beträgt die zulässige Grundfläche 529,20 m² (Grundstücksfläche 1.176,00 m² multipliziert mit der GRZ 0,45). Der Kläger erreicht bereits mit seinen „Hauptanlagen“ und den Bestandteilen (Wohnhaus im Bestand 144,00 m², Wohnhaus-Erweiterung 74,00 m², Wohnhaus neu 94,28 m², Terrasse gepflastert 21,28 m² und aus Holz 90,22 m²) eine Gesamtfläche von 423,78 m². 4.2; König, a.a.O., § 19 Rn. Die Pflanzkübel und Gartengestaltungselemente bilden in diesem Einzelfall eine Einheit mit den Kiesbeeten, den Platten und den Rasenkantensteinen, da sie ersichtlich Teil der Gestaltung des Gartens sind und eine dekorative Funktion erfüllen. Die Einfriedung im Außenbereich liegt teilweise mehr als 50 Meter von den Wohngebäuden entfernt, so dass sie gemäß Ziffer 6.1 der Anlage zu § 60 Abs. 3 NBauO können die Gemeinden durch örtliche Bauvorschriften für bestimmte Teile des Gemeindegebiets die Gestaltung, Art und Höhe von Einfriedungen wie Mauern, Zäunen und Hecken bestimmen sowie die Einfriedung von Vorgärten vorschreiben oder ausschließen, um bestimmte städtebauliche oder baugestalterische Absichten zu verwirklichen oder um die Eigenart oder den Eindruck von Baudenkmalen zu erhalten oder hervorzuheben. 132 sowie Urt. Da die GRZ als Dezimalzahl angegeben wird, ist die Berechnung sehr einfach. eBay Kleinanzeigen - Kostenlos. BR-Drs. Meine Frage ist: Wie wird eine nicht versiegelte Terrasse in die GRZ eingerechnet? Rechtsgrundlage für die Beseitigungsanordnung ist § 79 Abs. v. 06.02.1984 – 6 A 40/83 –, BRS 42, Seite 342 f.). Die Anordnung der Entsiegelung der Freiflächen in dem Maße, dass die Grundfläche das Maß von 0,45 nicht überschritten wird, ist eine erforderliche Maßnahme zur Wiederherstellung rechtmäßiger Zustände. Wir haben bei uns in Michendorf / Brandenburg laut Bebauungsplan eine GRZ von 0,15 plus 50% Überrschreitung für Nebenanlagen, also insgesamt 0,225 der Grundstücksfläche. Die Anordnung zur Beseitigung der Anlagen ist auch ermessensfehlerfrei. 6.1 der Begründung des Bebauungsplanes Nr. v. 13.06.2005 - 4 B 27.05 - Buchholz 406.12 § 14 BauNVO Nr. Der Pool ist ebenfalls von bodenrechtlicher Relevanz, da er ein Bedürfnis nach einem ihre Zulässigkeit regelnden Bebauungsplan hervorruft (BVerwG, Urt. 15- Normenkontrollverfahren VGH Bayern, 22.09.2015 - 1 B 14.1652 Im Übrigen wird mit der Anlage von Stein-, Kies- und Schotterflächen i. d. R. das Ziel verfolgt, unerwünschten Bewuchs zu verhindern. 1 BauNVO können Überschreitungen mit geringfügigen Auswirkungen auf die natürlichen Funktionen des Bodens zulässig sein. Danach kann die Beseitigung von baulichen Anlagen angeordnet werden, wenn Baumaßnahmen dem öffentlichen Baurecht widersprechen. BauNVO 1990 und 2013. Die im Bescheid erwähnten Pflanzenkübel, Gartengestaltungselemente und Kiesflächen seien keine baulichen Anlagen. EL, BauNVO, § 19 Rn. v. 14.01.1993 – 4 C 33/90 – NVwZ 1994, 293). 4 des Bebauungsplans Nr. Die Terrasse schließt sich unmittelbar an das Hauptgebäude an und dient der Wohnnutzung, indem sie das Wohnen auf der Terrasse draußen ermöglicht. Das Urteil ist wegen der Kosten vorläufig vollstreckbar. OVG, Beschl. Im Termin zur mündlichen Verhandlung hob die Beklagte Ziffer 2 des angefochtenen Bescheids (Zwangsgeldandrohung) auf und die Beteiligten erklärten den Rechtsstreit insofern in der Hauptsache für erledigt. Die GRZ wird als Kommazahl im Dezimalsystem angegeben. Für das Merkmal der Dauerhaftigkeit kommt es wesentlich auf die der Anlage zugedachte Funktion und die beabsichtigte Dauerhaftigkeit der Anlage an, nicht auf die beabsichtigte oder tatsächliche Dauer ihrer Nutzung, (BVerwG, Urt. unterbaut werden darf, und dient in erster Linie dem Bodenschutz. 2 NBauO den Kiesflächen nicht entgegengehalten werden könne; es bestehe kein grundsätzliches Pflanzgebot. Das hat schon Manchem die GRZ (Grundflächenzahl) gerettet :-) Warum das Bauamt für eine Aufstockung 20% mehr Grünfläche fordert, erschließt sich mir nicht. Die Kiesflächen sind auch von den Flächen mit Rindenmulch im Garten des Klägers zu unterscheiden. November 2010 Der prozentuale Zuschlag/die Kappungsgrenze können im Bebauungsplan in Einzelfällen geringer als 50% festgesetzt sein. § 19 Grundflächenzahl, zulässige Grundfläche (1) Die Grundflächenzahl gibt an, wie viel Quadratmeter Grundfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche im Sinne des Absatzes 3 zulässig sind. Bis auf eine kleine Rasenfläche ist das gesamte Grundstück überbaut. Hierbei sind auch die Grundflächen von genehmigungsfreien Baumaßnahmen zu berück-sichtigen. 28). +49 7641 589-0 Fax +49 7641 589-50: mail@graf.info www.graf-online.de: Carl-Zeiss-Straße 2-6 1 Satz 2 Nr. Diese umfasste auch eine Änderung der Mauer. Wenn der BauNVO §19 zitiert wird; dann bitte auch ganz! v.09.01.1987 - 6 OVG A 148/84 -, NdsRpfl 1987, 266; OVG Rheinland-Pfalz, Urt. Der Kläger begehrt die Aufhebung der Beseitigungs- und Rückbauanordnung der Beklagten hinsichtlich baulicher Anlagen auf seinem Grundstück. Derartige Flächen sind in Bezug auf ihre Biodiversität in aller Regel arten- und individuenarm.“, Daraus ergibt sich, dass Schotter/- Kiesflächen weitgehend ökologisch wertlos sind. Er hält den Bescheid in Hinblick auf die Beseitigung von Anlagen im Außenbereich für unbestimmt. 2014, § 14 Rn. Der Rückbau/die Umgestaltung der Mauer in der Weise, dass sie den Anforderungen der örtlichen Bauvorschrift Nr. Damit gehen wichtige Bodenfunktionen, vor allem die Wasserdurchlässigkeit und die Bodenfruchtbarkeit, verloren. Soweit der Rechtsstreit in der Hauptsache übereinstimmend für erledigt erklärt worden ist, wird das Verfahren eingestellt. Die notwendige bodenrechtliche bzw. GRZ = maximal bebaubare Fläche (m²) / Grundstücksgröße (m²) Angaben, um die Grundflächenzahl zu berechnen, finden Sie in § 19 der Baunutzungsverordnung (BauNVO), die 1962 in Kraft getreten ist. Die bodenrechtliche Relevanz der Kiesbeete ergibt sich daraus, dass diese durch die erheblichen Auswirkungen auf die Bodenflora- und fauna, die Belange des Naturschutzes und der Landschaftspflege berühren. Für die Größe der Grundfläche sind die Außenmaße der jeweiligen baulichen Anlagen zu bestimmen. 2Ist eine Straßenbegrenzungslinie nicht festgesetzt, so ist die Fläche des Baugrundstücks maßgebend, die hinter der tatsächlichen Straßengrenze liegt oder die im Bebauungsplan als maßgebend für die Ermittlung der zulässigen Grundfläche festgesetzt ist. In Baugebieten in denen bereits eine Obergrenze für die GRZ mit 0,6 fest-gelegt ist, ist lediglich eine Überschreitung der GRZ bis zur Kappungsgrenze von 0,8 gegeben. Ob die baulichen Anlagen darüber hinaus auch dem Gebot des § 9 Abs. eines Straßenzuges vorhanden sein und sich die örtliche Bauvorschrift daraus folgerichtig ableiten lassen muss (Nds. planungsrechtliche Relevanz ist gegeben, wenn das Vorhaben die in § 1 Abs. 2. Darüber hinaus plante er, eine Befreiung hinsichtlich der örtlichen Bauvorschrift bezüglich seiner Mauer zu beantragen, und bat mit Schreiben vom 23.03.2017 um eine Fristverlängerung zur Erstellung eines Änderungskonzepts für die Mauer. Bauplanungsrechtlich richtet sich die Zulässigkeit des Vorhabens nach § 30 Abs. Dies zeigt im Einklang mit dem Schutzzweck des § 19 Abs. Auch ein aus dem Baustoff Splitt bestehender geschotterter Platz stellt im bauplanungsrechtlichen Sinne eine bauliche Anlage dar (BVerwG, Urt. Landtag, Drucksache 18/3486): „Der Begriff „Bodengesundheit“ wird in der öffentlichen Diskussion häufig verwendet, um den Boden als Ökosystem zu verstehen. 4 Nr. Rasengittersteine Bei Rasengittersteinen erfolgt die Versickerung durch die meist quadratischen Öffnun-gen im Steinsystem. 11 und § 711 Satz 1 und 2 ZPO. 4. Für die räumlich-gegenständliche Unterordnung sind optische Kriterien maßgeblich (Arnold, in: Bönker/Bischopink, BauNVO, 1. Die Beeinträchtigung dieser öffentlichen Belange führt zur Unzulässigkeit des Vorhabens nach § 35 Abs. v. 25.06.1990 - 15 N 88.629 -, BRS 50 Nr. Beispiel: Die Grundflächenzahl beträgt 0,2. Bestimmung der zulässigen Grundfläche nach § 19 BauNVO/1990. Lokal. Die Flurstücke 8/35 und 8/37 liegen im Geltungsbereich des seit 2006 rechtswirksamen Bebauungsplanes Nr. 1. § 37. 600 x 0,2 = 120 Quadratmeter Durch das Gartenhaus sowie die weiteren Anlagen der Freizeitgestaltung (Pavillon, Kinderspielgeräte) dringt eine wesensfremde Bebauung in den Außenbereich vor, der der naturgebenden Bodennutzung und den Erholungsmöglichkeiten für die Allgemeinheit vorbehalten ist, (vgl. 26.11.2019, 4 A 12592/17, ECLI:DE:VGHANNO:2019:1126.4A12592.17.00, § 35 Abs 3 Nr 7 BauGB, § 19 BauNVO, § 19 Abs 2 BauNVO, § 19 Abs 4 BauNVO, § 2 Abs 13 BauO ND, § 79 BauO ND. Pflanzen können aufgrund des Vlieses und der Schotterflächen kaum bis gar nicht wachsen. Aufl. In diesem Sinne sind kleinere Gegenstände, die sich von einem oder zwei Menschen wegtragen lassen wie Tische, Stühle, Bänke und andere Möbel, leichte Maschinen, Geräte und Behälter nach dem üblichen Sprachgebrauch keine Anlagen, die auf dem Erdboden ruhen und daher auch nach Bauordnungsrecht grundsätzlich keine baulichen Anlagen, einerlei, ob sie in Gebäuden oder im Freien aufgestellt sind, (Mann in Große-Suchsdorf, NBauO, 9. Die Anordnung war auch verhältnismäßig. v. 21.10.2004 – 4 C 3/04 –, juris Rn. Fickert/Fieseler, a.a.O., § 19 Rn. die über das Fundament fest mit dem Boden verbunden. Im Übrigen wird die Klage abgewiesen. Die Kappungsgrenze liegt bei 0,8 (vgl. 14 - Rasengittersteine . 3. Es ist damit vollkommen ungewiss, ob durch eine Fristverlängerung und der Einreichung eines Befreiungsantrages dann überhaupt eine positive Bescheidung erfolgt wäre, mit der Rechtsfolge einen ordnungsgemäßen Zustand herzustellen. Vergleichbar mit öffentlichen Parkanlagen nutzt der Kläger die Gestaltung seines Gartens als Ruhe- und Rückzugsort und verlagert sein Wohnen nach draußen, um die selbst geschaffene Umgebung zu genießen und anzuschauen. Großflächige Kiesflächen im Außenbereich stellen bauliche Anlagen im Sinne von § 29 BauGB dar, deren Beseitigung wegen einer Beeinträchtigung der natürlichen Eigenart der Landschaft im Sinne von § 35 Abs. Verwaltungsvorschrift des Senators für Umwelt, Bau, Verkehr und Europa vom 30. Rechtsgrundlage für die Anordnung des Rückbaus und der Umgestaltung der Mauer ist ebenfalls § 79 Abs. Die Grundstücke sind in ihrem nördlichen Teil (Flurstücke 8/35 und 8/37), den die Beteiligten als „Baugrundstück“ bezeichnen, mit Wohnhäusern, einer Sauna, einem Pool und einem Carport bebaut und weisen Kiesflächen und Flächen mit Rasengittersteinen auf. v. 07.05.2001 - 6 C 18.00 -, juris Rn. Zwar sind die Kiesbeete wasserdurchlässig, beeinträchtigen jedoch die weiteren Bodenfunktionen. 1 BauGB auszugehen (BayVGH, Beschl. Die Zulässigkeit der vorgenannten baulichen Anlagen beurteilt sich nach § 35 BauGB, da das Flurstück im Außenbereich liegt. Demgegenüber können Nebenanlagen nur Anlagen sein, die nicht Bestandteil des (Haupt-)Gebäudes sind (BVerwG, Beschl. Nach § 84 Abs. Dieser dient, wie bereits dargestellt, u.a. 20, juris). Abschnitt - Maß der baulichen Nutzung (§§. v. 14.12. 1 Satz 2 Nr. 20). Soweit der Kläger meint, ihm hätte eine weitere Fristverlängerung zur Vorlage eines Befreiungsantrags gewährt werden müssen, folgt die Kammer dem nicht. Damit die Kiesbeete die ursprünglich geplante und angelegte Form beibehalten, wurden darüber hinaus Rasenkantensteine gesetzt und Platten verlegt. Unkräuter zu erschweren. Danach kann die Behörde die Ausführung erforderlicher Arbeiten verlangen, wenn Baumaßnahmen dem öffentlichen Baurecht widersprechen. 37). Der Kläger hat am 15.12.2017 Klage erhoben. 4 BauNVO wurde durch die ÄndVO von 1990 reformiert, bis dahin wurden Nebenanlagen nicht bei der GRZ mitberechnet. Nach § 19 Abs. 1 S. 2 Nr. Allgemeine Angaben Bauherr (Name, Vorname) Straße, Hausnummer PLZ, Ort Entwurfsverfasser Bauvorhaben Baugebiet SO 3 - Sondergebiet im Bollesch Grundstücksgröße 2. Die Beeinträchtigungen der Bodenfunktionen sind mit dem Sinn und Zweck der Mitberechnungsklausel des § 19 Abs. 6 BauGB genannten Belange in einer Weise berührt oder berühren kann, die geeignet ist, das Bedürfnis nach einer ihre Zulässigkeit regelnden verbindlichen Bauleitplanung hervorzurufen, (BVerwG, a.a.O., juris Rn. 4 Satz 4 BauNVO, dass von der Einhaltung der Grenzen bei Überschreitungen mit geringfügigen Auswirkungen im Einzelfall abgesehen werden kann. 4 Baunutzungsverordnung (BauNVO), der in Überschreiten der Grundfläche durch Garagen, Stellplätze und Nebenanlagen um 50% erlaube – deutlich, da es keine Abschläge für die Berechnung von Terrassenholz, Dachbegrünung, Kiesbeeten oder Rasengittersteinen gebe. Urteil vom Bei einem Ersatz von humosen Oberböden durch Stein-, Kies- und Schotterflächen können diese Funktionen nicht mehr in einem vergleichbaren Umfang erbracht werden. (1) Die Grundflächenzahl gibt an, wieviel Quadratmeter Grundfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche im Sinne des Absatzes 3 zulässig sind. Der so von der Beklagten gebildete Mittelwert von 0,45 GRZ für Haupt- und Nebenanlagen liegt damit nicht unter dem Wert, bis zu dem der Bebauungsplan eine Bebauung zulässt. Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ) Im Bebauungsplan legt eine Gemeinde fest, welche Nutzung und Bebauungen auf einer Fläche zulässig sind. den Bescheid der Beklagten vom 06.06.2017 zu Ziffer 1 in der Gestalt des Widerspruchsbescheids der Region B-Stadt vom 04.12.2017 aufzuheben. Mit der Ausweitung der Siedlungs- und Verkehrsflächen nimmt auch die Bodenversiegelung zu. 1 S. 1; BVerwG, Urt. Galabauer sagt: Kannste machen, kontrolliert eh keiner. 20; Nds. Immer mehr Flächen werden versiegelt, das bedeutet das Regenwasser versickert nicht dort wo es anfällt sondern muss über eine Kanalisation entsorgt bzw. v. 16.03.1995 – 4 C 3/94 - NVwZ 1995, 899). Auch die großflächigen Kiesbeete auf dem Grundstück des Klägers stellen bauliche Anlagen dar. v. 22.09.1988 - 1 A 82/86 -, BauR 1987, 68 = BRS 48 Nr. Die zulässige Grundfläche ist gemäß § 19 Abs. 6 m.w.N.). 3 Satz 1 VwGO einzustellen. 2-34. 0,8 betragen. 1 NBauO genehmigungsfrei, weil sie nicht mehr als drei Meter Höhe aufweisen und nicht mehr als 300 m² Fläche haben. Den hiergegen erhobenen Widerspruch vom 13.07.2017, welcher bei der Beklagten am 18.07.2017 eingegangen ist, wies die Region B-Stadt mit Widerspruchsbescheid vom 04.12.2017 zurück. 2 und 3 Nr. Die Sauna (25,54 m²), das Carport (71,72 m²), die dazugehörige Zufahrt (160,33 m²), der Swimmingpool (46,38 m²), die Einfriedung (6,60 m²) sowie die Kiesbeete (346,70 m²) stellen Nebenanlagen dar, die von § 19 Abs. Auflage, § 2 Rn. Unkraut zu verhindern. 120 = dng 1986, 381; BayVGH, Urt. der Frage, welche Auswirkungen Stein-, Kies- und Schotterflächen auf die Bodengesundheit, den Wasserhaushalt und die Biodiversität haben, Folgendes (Nds. [6] Abb. Ebenso stellt ein mit Kies befestigter Weg eine bauliche Anlage dar (OVG Lüneburg, Urteil vom 10. Zudem müsse diese Fläche als nicht überbaute Flächen nach § 9 Abs. Zudem siedeln sich vermehrt Kleinstlebewesen an, die die Fruchtbarkeit des Bodens auf Dauer erhöhen (https://www.ndr.de/ratgeber/garten/Rindenmulch-Vergleich-Cadmium,rindenmulch113.html; https://www.plantopedia.de/rindenmulch-vorteile-und-nachteile/). und des Rückbaus der Mauer (3.) Auch der Kinderspielturm, der Zaun und die Mauer stellen unproblematisch bauliche Anlagen dar, da es sich um aus Baustoffen bestehende Anlagen handelt, die kraft ihrer Schwere bzw. Bereits die auf Dauer angelegte Befestigung eines Parkplatzbodens mit Hackschnitzeln reicht aus, um von einer baulichen Anlage im Sinne von § 29 Abs. Ein anderes milderes Mittel als die Beseitigung der Anlagen ist nicht ersichtlich. Der Kläger kann die Vollstreckung durch Sicherheitsleistung in Höhe von 110% des vollstreckbaren Betrages abwenden, wenn nicht die Beklagte zuvor Sicherheit in Höhe von 110% des zu vollstreckenden Betrages leistet. 8; BVerwG, Urt. Die GRZ ( II ) darf die GRZ (zulässig) + 50% nicht übersteigen!!! 18), welche die Nebenanlage als "Anhängsel" erscheinen lassen (Stange, BauNVO, 3. 2 NBauO. Mit den Nebenanlagen des Klägers wird die zulässige Grundflächenzahl überschritten. Die Fläche der Nebenanlagen mit 657,27 m² ergibt mit den Hauptanlagen bei einer Fläche von 1.081,05 m² sogar eine GRZ von 0,91. Die Beklagte gewährte stillschweigend dem Kläger eine Fristverlängerung, um einen Befreiungsantrag einzureichen. 17; vgl. Das bedeutet, dass bei geringfügigen Auswirkungen Flächen gar nicht mitberechnet werden, nicht aber, dass derartige Flächen mit einem anderen Berechnungsfaktor gewertet werden können. 4 BauNVO geregelten Anlagen, die für die Zwecke des § 19 auch als „Nebenanlagen“ im weiteren Sinne bezeichnet werden können, (ZBK/Söfker, 134. Hinter dieser Umkehrung der bis dahin geltenden „Nicht-Anrechnungs-“ in eine „Mitrechnungsregelung“ steht das legislative Ziel, einen Beitrag zur Umsetzung der Bodenschutzklausel des § 1 a Abs. Das kann zur erhöhten Schadstoffanreicherung im Grundwasser, etwa mit Nährstoffen oder Pflanzenschutzmitteln, beitragen. Die von der Beklagten festgesetzte Grenze von maximal 0,45 GRZ ist nicht zu beanstanden. 4 Nr. Wir planen eine Holzterasse zu bauen ohne Betonfundamente. Achtung ! Das Flurstück 11/7 liegt außerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplanes Nr.
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